[실전투자책]어른살이를 위한 진짜교양 '부동산 유치원' 책 리뷰

안녕하세요

공대 엄마입니다:)

오늘은 도서관에서 빌려본 '부동산 유치원' 실전 투자책 리뷰를 해보려고 해요.

 

30대 아이 키우는 엄마로서 부동산은 뭐랄까.... 재테크보다는 생존(?)을 위해 꼭 알아 두어야 하는 것 같아요. 

어떻게 보면 우리가 살면서 겪는 가장 큰 규모의 투자니까요!!

 

그럼 부동산의 기본 중의 기본 교양을 배운다 생각하고 시작하겠습니다.

(저도 공부하면서 쓰는 리뷰라 세부내용은접은 글에 표시해 둘게요!)

 

《책 기본 정보》

#부동산 유치원 #투자 추천 도서 #부동산 공부

1. 제목 : 부동산 유치원
2. 지은이 : 하선, 효연(출판사 예문)
3. 출간일 : 2019. 5. 15
4. 내용 : 2034 어른들을 위한 교양으로서의 부동산, 이해하기 쉽도록 아주 풀어서 설명되어 있음. 초보 추천 책

《내용 리뷰》

※ 100% 책 내용으로 본인의 생각이 들어가 있지 않음(목차대로 중요하다 싶은 내용 위주 리뷰)

 

 

1교시 : 서른이 다 되도록 부동산을 모르는 건 자랑이 아니다

 

부동산에 관심이 간다면 무엇부터 봐야 할까

1. 뉴스와 신문
2. 경매 시장 낙찰가
3. 각종 부동산 가격 정보(보는 곳 소개는 더보기에)

1. 뉴스와 신문

 - 뉴스를 볼 때 키워드를 파악한 후 기사 내용의 도식화(표나 그래프 지도...) 부분 확인하여 꼼꼼히 읽기

    도식화되어있는 부분에서 대부분의 기사 내용 파악이 가능함.

 

2. 경매 시장 낙찰가

 - 감정평가액은 최소 6개월 전 가격이다 그러므로 낙찰가율과 낙찰률이 높을수록 인기 있는 지역임

 - 응찰자가 많이 몰린 물건을 분석하며 공부

 

3. 각종 부동산 가격 정보 보는 곳

 - 국토교통부 실거래가 공개시스템(과거의 가격) http://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가 공개시스템

 - KB 부동산 리브온 서비스(대출 기준)

 - 네이버 부동산(매도 호가)

 - 네이버 카페 '피터팬의 좋은 방 구하기'(임대 가격)

 

권리분석은 뭘까?

 : 거래하고자 하는 부동산에 대한 하자를 찾아내는 활동

(더보기 란에 추가 설명 있어요)

- 등기사항 전부 증명서는 공신력이 없다. 쉽게 말해서 공시하는 것이지 그것을 보증해 주는 것은 아니다.

  (공신력 : 권리관계를 추측할 수 있는 등기나 점유 따위의 외형적 요건이 있을 경우에, 그것을 믿고 행한 법률 행위를 유효한 것으로 인정하는 법률적인 효력)

- 소중한 보증금을 지키기 위해 등기와 국세&지방세 완납 증명서는 꼭 확인!!

 

 

2교시. 님아, 그 계약은 하지 마오

 

 

사기 피하는 법

1. 등기상의 위험요소

2. 대리계약 시 체크할 부분

3. 공인중개사 '가짜' 피하기

4. 낮은 전월세

5. 신탁이란?

6. 근저당 있는 집 체크리스트 

(자세한 내용은 책을 꼭 읽어 보세요. 너무 길어서 리뷰엔 패스할게요 ^^;;)

 

 

3교시. 병아리반을 위한 부동산 공부 리스타트

 

 

◆ 청약 통장은 꼭!!!!! 만들자

◆ 성공적인 재테크의 비결은 역시 관심과 공부

◆ 부동산 전반에 관한 투자 유형과 그에 따른 리스크 분석

(이 내용도 책에서 꼭 읽어보시길 추천드릴게요! 투자 느낌이라 아직 저에겐 먼 이야기 같아서 읽어만 보았어요)

 

 

4교시. 10년 후 삶의 질을 바꿔줄 부동산테크 비밀과외
- 언젠가 반드시 진가를 발휘할 안목 만들기

 

 

부동산에 관심이 있다면, 무조건 경매 공부부터 시작하라

WHY? 이론과 현장을 동시에 경험해 볼 수 있음

1단계 : 부동산 관련 용어 외우기

2단계 : 최소 3개월 이상 민법 공부(공인중개사 민법 수업 & 기출 풀어보기) + 주택 상가 임대차 특별법

3단계 : 많은 물건을 찾고, 접해보라!

→이러한 공부는 '수단'에 불과하며 그 '본질'은 가치 발견에 있음을 기억하자

 

 

# 총평

이거 나 같은 사람을 위해 만들어진 책이다...

부동산 부동산 하길래 관심은 있지만 아무것도 보르는 부린이를 위한 책

앞으로 어떤 방향으로 공부해야 할지 많은 도움을 주는 책

어떤 분야든지 관심과 공부가 필수라는 느낌을 준다

정말 쉽게 설명되어 있어서 아마 평소에 부동산에 대해 조금이라도 관심이 있었다면
별다른 검색이나 도움 없이도 읽어 내려갈 수 있다.

20대 30대 여러분들 꼭 꼭 읽어보세요. 정말 부동산은 필수 교양입니다.

부동산으로 큰돈 벌자! 보다는 적어도 인플레이션을 극복하자 정도로 접근하시면 좋을 듯합니다.

다들 책 많이 읽고 부자 되세요 ^^

 

 

 

☞ 책 정보 링크

http://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=14869698

부동산 유치원